משרדים קטנים למכירה בתנאים מיוחדים
בעולם הדיגיטלי הראשון של היום, בחירת המרחב האידיאלי עבור העסק שלך יכולה להפוך או לשבור את הצלחתו. כאשר מחפשים שטחי מסחר או משרדים, יש לקחת בחשבון מספר מאפיינים שיקבעו את הצלחתו.
כשמדובר בנדל"ן מסחרי, לסוג הבניין שאתה בוחר יש השפעה עצומה על הכל, החל מהאופן שבו אתה עובד ומשיכת לקוחות ולקוחות. כדי לעזור לך להחליט איזה סוג נכס אידיאלי עבור העסק הקטן שלך, פירטנו כמה מאפיינים נפוצים ואיזה גורמים לקחת בחשבון לפני חתימה על הסכם שכירות.
מקום ייעודי
משרדים קטנים עם שטח ייעודי הם דרך אידיאלית לתת לעובדים מבנה ולהגביר את רמות הפרודוקטיביות. יתר על כן, זה יכול להקל על קשרי צוות חזקים בסביבת המשרד, אשר בתורו משפר את רמות התקשורת והיעילות.
חלל ייעודי מספק לעובדים מקום מאובטח לאחסון חפציהם האישיים, כך שהם לא צריכים להכניס איתם הכל למשרד. זה גם נותן להם אזור להגדיר את המחשבים שלהם ולעבוד בקצב שלהם.
יתרון נוסף של חללים ייעודיים הוא שניתן להשכירם לחברות לתקופה ממושכת. זה יכול להיות יתרון במיוחד עבור חברות המעוניינות להגדיל את הצוותים שלהן ולעבור למשרדים גדולים יותר.
סוגים אלה של חללים הם אידיאליים לאנשי מקצוע שחייבים לנסוע לעתים קרובות אך עדיין דורשים סביבת עבודה מקצועית לעבודה. בנוסף, השכרת אזור כזה היא בדרך כלל פחות יקרה ממשרדים מסורתיים.
עסקים קטנים המעוניינים להשיג יתרון על פני התחרות וכן קבלנים עצמאיים יכולים להפיק תועלת מסוג זה של הסדר. יזמים המחפשים יותר פרטיות מבלי לבזבז הון תועפות על משרד ביתי פרטי ימצאו גם שיטה זו מושכת.
חללי עבודה משותפים רבים מציעים חללי עבודה ייעודיים להשכרה, שיכולים להיות אופציה אידיאלית עבור אלה הזקוקים יותר למרחב עבודה מבודד. אזורים אלה בדרך כלל יושבים בנפרד משאר חלל העבודה המשותף, כך שתוכל לכוונן רעשים ממשתמשים אחרים ולהתמקד בעבודה שלך ללא הסחות דעת.
ישנם חללים ייעודיים שונים שתוכלו להשכיר, כמו משרדים משותפים ומשרדים פרטיים. שתי האפשרויות ידידותיות לתקציב ומתאימות לרוב העסקים הקטנים.
הסכם שכירות שטחי משרדים משותפים – בדומה להסכמי שכירות משרדים מסורתיים, אך עם עמלות חודשיות נמוכות יותר וגמישות רבה יותר עבור השוכר. סוג זה של הסכם מנוצל לעתים קרובות על ידי פרילנסרים, עסקים קטנים וסטארט-אפים טכנולוגיים.
המשכיר קובע את התנאים וההגבלות לסוג כזה של הסכם שכירות. חלקם מבוססים על תעריף שעתי, בעוד שאחרים מנצלים דמי חבר חודשיים.
גְמִישׁוּת
משרדים קטנים למכירה יכולים להיות פתרון אידיאלי לסטארט-אפים, המציעים מקום ושירותים שיעזרו להם להרחיב את העסק שלהם. למרבה הצער, השיטה המסורתית למציאת משרד היא תהליך ארוך שעשוי להימשך חודשים עד שחברות יוכלו להיכנס ולהתחיל להשתמש בשטח.
חוזי שכירות גמישים ותוכניות חברות חודשיות מאפשרים לבעלי סטארטאפים למצוא מיקום אידיאלי במינימום מאמץ והוצאות. רבים מהפתרונות הללו אפילו כוללים הטבות שיכולות להאיץ את צמיחתם ולהגביר את מורל הצוות, כגון שירותים אסטרטגיים, תוכניות חונכות והזדמנויות נטוורקינג עם חברות אחרות באותה תעשייה.
יתרון נוסף של חללי עבודה גמישים הוא שהם מספקים חללי עבודה שונים, המאפשרים לעובדים לבחור את המתאים ביותר לדרישות התפקיד שלהם. לדוגמה, מישהו עשוי להזדקק למקום שקט להתמקד במצגת שבוע אחד ולאחר מכן לדרוש אזור שיתוף פעולה לפגישות עם עמיתים בשבוע שלאחר מכן.
לעובדים בחללים מסוימים עשויה להיות גישה למתקנים אחרים, כגון חדר ישיבות או אזור טרקלין משותף. גמישות זו עוזרת להם להימנע מהסחות דעת ולהגביר את רמות הפרודוקטיביות.
בנוסף להצעת סביבת עבודה גמישה, חלק מהמשרדים הגמישים מספקים גם שירותי תשתית כמו ניקיון, אחסון ובקרת חימום וקירור – משימות אשר בדרך כלל גוזלות זמן ומשאבים משמעותיים במסגרות משרדיות מסורתיות.
לעומת זאת, סביבת משרד גמישה תטפל בחובות אלו על ידי צוות במקום המבטיח שמרחב העבודה נשמר נקי, נוח ופונקציונלי. זה יכול להיות מועיל במיוחד עבור סטארטאפים שצריכים להישאר ממוקדים בהגדלת העסק שלהם מבלי לבזבז זמן יקר או אנרגיה על פרטים אדמיניסטרטיביים שלוקחים תשומת לב חשובה ממקומות אחרים.
עובדים עם אפשרות לעבוד בצורה גמישה יכולים לקבוע שעות בעצמם, מה שיכול להועיל הן לאיזון העבודה והן לבריאותם הכללית. יתר על כן, עובדים אלו נוטים להיות פרודוקטיביים יותר, מה שמתורגם להשלמת פרויקטים נוספים וערך מוסף עבור החברה.
סידורי עבודה גמישים הם דרך מצוינת למשוך ולשמור על כישרונות מובילים. לא רק שהם חוסכים כסף למעסיקים על ידי ביטול הצורך להעסיק עובדים במשרה מלאה, אלא שהם גם יכולים להפחית את ה-i סביבתי להשפיע על ידי קיצוץ בזמני הנסיעה.
שיתוף פעולה
שיתוף פעולה ושיתוף רעיונות הם חשיבות עליונה להצלחה עסקית. מחקרים הוכיחו ששיתוף פעולה יעיל יותר מעבודה לבד, בעוד שהוא גם ממלא תפקיד משמעותי במורל העובדים.
עסקים רבים מיישמים סביבות עבודה שיתופיות כדי להגביר את מעורבות העובדים ואת פרודוקטיביות הצוות. זה כולל עיצוב סביבות עבודה המעודדות אינטראקציה וכן שימוש בטכנולוגיה למטרות תקשורת.
משרדי שיתוף פעולה לא רק משפרים את שיתוף הפעולה בין העובדים, אלא הם גם יכולים לעזור לחברות למקסם את ניצול השטח. לפני המגיפה, משרדים ניצלו בדרך כלל 60% מהשטח הפנוי שלהם – אבל באמצעות אסטרטגיות שיתופיות כמו ABW ושכונות משרדים, מספר זה יורד לרוב ב-50% או יותר.
עיצוב חלל שיתופי המטפח עבודת צוות מחייב לספק לעובדים אפשרויות ישיבה נוחות. הכיסאות והספות הנכונים יכולים לעזור לעובדים להירגע, להישאר ממוקדים ולעבוד בצורה פרודוקטיבית יותר.
בחירת הרהיטים האידיאליים חיונית ליצירת אווירה שיתופית המעודדת יצירתיות וחדשנות. ספה נוחה יכולה להציע קצת בדידות נחוצה כשעובדים על משהו חשוב, בעוד שספסלים משותפים מהווים מקומות אידיאליים לדיונים בקבוצות קטנות ומפגשי סיעור מוחות.
שיתוף פעולה מחייב מקום עבודה בעל יכולת הסתגלות מספיק כדי להתאים לצרכים המשתנים של מחלקות וצוותים שונים. לדוגמה, אם מחלקה אחת זקוקה ליותר מקום לעובדים חדשים, ניתן לארגן מחדש משרדים שיתופיים מבלי להשפיע על חטיבות אחרות או על רמות הפרודוקטיביות שלהן.
חללי עבודה לשיתוף פעולה מציעים לחברות שצריכות להרחיב את גודלן במהירות ולהרחיב את כוח העבודה שלהן את הגמישות להתאים את גודל הצוות שלהן או לעבור למקום אחר מבלי להידרש לשכור חללים לא גמישים שאולי אינם אידיאליים לצוותים צומחים.
חללי שיתוף הפעולה האידיאליים מציעים מגוון שירותים, כגון חדרים אטומים לרעש עבור שיחות וידאו ולוחות ציור עם הרבה מרחב עבודה לעבודה משותפת. יתר על כן, סביבות אלה צריכות להיות מושכות מבחינה ויזואלית כדי לעודד פרודוקטיביות ויצירתיות.
משרד שיתופי באמת צריך להיות מתוכנן כדי לטפח תחושת קהילה ועבודת צוות, ובמקביל לגרום לעובדים להרגיש נתמכים ובעלי השראה. פעולה זו תגרום לשיפור הפרודוקטיביות של העובדים וכן להצלחה עסקית כללית.
בַּעֲלוּת
משרדים קטנים הופכים לנישה נחשקת יותר ויותר בשוק הנדל"ן המסחרי. ככל שהביקוש לנכס מסוג זה עולה, המחירים והשכירות עבור נכסים אלו נוטים לעלות. עסקים רבים בוחרים להפסיק את הסכמי החכירה לטובת בעלות על נכס במקום לשלם דמי שכירות גבוהים.
בעלות על משרד קטן יכולה להיות החלטה פיננסית מועילה, אך יש כמה דברים שצריך לקחת בחשבון לפני שאתם מבצעים את הרכישה. התייעץ עם רואה החשבון והמתכנן הפיננסי שלך לקבלת הכוונה בקביעת האופציה המתאימה ביותר הן לצרכים העסקיים והן למצב האישי שלכם.
אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שעליך לקבל בעת רכישת משרד קטן היא איזה סוג ציוד נחוץ. אתה צריך להחליט אילו שולחנות, כיסאות ומחשבים המתאימים ביותר לצרכים שלך; בנוסף, חשוב על אביזרים כמו צגים ומדפסות.
השקעה בציוד הנכון למשרד הקטן שלך תגביר את היעילות ותאפשר לך לעשות עבודה טובה יותר. הקדישו זמן למחקר והשוואת אפשרויות מחיר בין מספר יצרנים וקמעונאים כדי למצוא את העסקה המשתלמת ביותר העונה על כל הדרישות שלכם.
לדוגמה, חפש באינטרנט את המחיר הנמוך ביותר במחשב וחשוב על דמי המשלוח בעת ביצוע הרכישה. זה עשוי להיות מועיל גם לגלוש בחנויות מקומיות של ציוד משרדי כדי למצוא עסקאות על פריטים כמו שולחנות וכיסאות.
יתרון נוסף בבעלות על משרד קטן הוא שליטה רבה יותר בשטח שלך. זה נותן לך את החופש לבצע שינויים לפי הצורך, נותן לך תחושה כללית של שליטה בסביבה שלך.
יתר על כן, העסק שלך יכול להרוויח משכר דירה נמוך יותר ומהנחה מרשימה במס בגין ריבית המשולמת על הלוואת נדל"ן מסחרי. החיסכון הזה מאפשר לך לפנות הון חוזר כדי שתוכל להתמקד בהיבטים אחרים של ניהול העסק שלך.
העסק שלך יקצור את היתרונות של תזרים מזומנים אמין ועקבי יותר, ויגדיל את הסבירות שלו להתרחב או לצמוח. כתוצאה מכך, זה עוזר לשפר את השורה התחתונה שלך ולפנות כספים עבור יעדים עתידיים כגון פרישה.
בעלות היא דרך מצוינת להגן על עתיד העסק שלך והופכת נפוץ יותר בנדל"ן מסחרי. לבעלי עסקים קטנים, הבעלות מציעה יתרונות רבים כמו פינוי הון חוזר, הפחתת ההכנסה החייבת במס והגדלת ההון העצמי בחברה שלך.